設計・見積りについて

設計、見積はお金がかかりますか? 当社では、設計&お見積を無料にていたしております。また、設計にあたり、お客様のご要望をお伺いし、敷地の諸条件、法的規制等調査させていただきます。
住宅建設には、建物以外にどんな費用がかかりますか? 旧家屋の解体、地盤調査・改良、住宅ローン契約関連保証料等、税金関連、火災・地震保険等々がございます。諸費用については、条件により異なりますが、おおむね建築費用の10%~20%程度必要と思われます。詳しくは弊社営業までお問い合わせ下さい。
他の工務店さんにも見積をお願いしているが、茂原さんにもお願いしていいですか? もちろん大丈夫です。住宅建設は一生の大事です。じっくり比較をしていただき、よりよい選択をなさって下さい。
桧木の家にしたいのですが、高いですか? 一度見学会にお越しください。皆さん、仕上げの良さと、坪単価の安さに驚かれております。桧造りを専門に謳うメーカー様価格とは一線を隔す価格と思います。
この道半世紀の棟梁達が折り紙をつけた国内の銘木・貴木を、弊社独自ルートで大量に仕入れる事でコストダウンを図っておりますので、お客様に品質の良い無垢(本物)の材料を適正価格で提供させていただいております。日本の風土には、日本で育った木が一番と思います。
キッチン、浴槽など、好みのものを決めているけど、希望通りになりますか? 当社では、お客様とお打合せを重ね、住宅設備についても幅広くご提案させていただきます。仕様、デザインは、ショールームへご案内し直接見て、触れてお確かめいただいております。もちろん、お客様のご選択品の設置についても、ご相談を賜ります。

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施工について

設計は、別のところにお願いしているけど、茂原さんに施工してもらえますか? 当社では、設計はもちろん、図面がある施工もいたしております。どうぞお申し付け下さい。
最近地盤を改良するとか? 地盤調査は法的義務を伴った作業ですので、専門の業者で、調査させていただきます。新築、増築の際は必須となります。この結果、地盤の改良が必要な場合、所定の改良工事(別途費用)が必要となります。
建設に従事する方はどんな人達なのか心配です。 工事現場では、棟梁が現場の責任者を務め、大工工事は全員自社の大工が行います。
また、現場管理責任者は当社の建築士が担い、毎日工事現場を回ります。
高気密・高断熱工法はやっていますか? もちろん対応しております。ご要望があれば、ZEH(ゼッチ/ネット・ゼロエネルギー・住宅)も対応可能です。
新築ではなくて、リフォームしたいのですが・・・ 弊社はリフォームにも大変力をいれております。
まずは、「家検/家の健康診断」、「耐震調査」でお住まいの状態調査からお勧め致します。
そのうえで、「長期優良住宅化リフォーム」等々、安心で、長持ちするお住まいへの工事も承ります。
弊社は「PanasonicリフォームClub/パナソニックリフォームクラブ」に会員登録が認められ、「夢は叶えよう」を合言葉に、上質で快適な生活空間造りに努めております。
新潟市内在住ですが、お願いできますか? 旧新潟市内も、旧亀田、豊栄エリアにも、多くの住宅建設、リフォームを承って参りました。お気兼ねなく、弊社をご指名下さい。喜んでお伺いいたします。

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テクノストラクチャー工法・住宅性能について

パナソニック耐震住宅工法のテクノストラクチャーの家とは? パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」は、パナソニックが開発した、
で造る第三の工法の耐震住宅です。
地震・風・積雪に強く、省エネ、空気環境の良好な、非常に住宅性能の高い高品質住宅です。
木造住宅の要となる梁と接合部をオリジナル部材(鉄)で徹底的に強化した新工法で、その強さは阪神淡路大地震と同クラスの震度7相当の揺れを5回に渡り加える実大振動実験でも立証されています。
住宅の設計時には、独自の構造計算システムで一棟毎に災害シミュレーションを行います。その高い耐震性能は、住宅性能表示制度で耐震等級3を取得できる性能を持っています。
施工はパナソニック認定の日本各地の工務店(茂原建設等)が行いますが、工事の品質点検等はパナソニックによるチェックもなされます。いわば、工務店と、パナソニックのダブルチェックによる品質管理がなされているわけです。
耐震等級とはどのようなものですか。 国土交通省が定めた地震に対する強さの指数です。
等級1
建築基準法で定められる耐震基準を満たす最低ライン「震度6強の地震が来た時、傾きはしてもつぶれない」というレベル。
等級2
等級1の1.25倍の耐震力。
等級3
等級1の1.5倍の耐震力。壊れてはいけない消防署の建築基準相当の性能とお考え下さい。
免振・制振住宅はつくれますか? 免振住宅は高額な設備投資が必要になりますが、制振はコストを大幅に圧縮することが可能です。テクノストラクチャーでは、この制振用ブレース・エネルギー吸収ダンパー設置もお受けしております。元々の耐震性に加え、揺れのエネルギー吸収が加われば、更に安心してお住まいいただけると思います。
長期優良住宅とはなんですか? 2009年(平成21年)6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に該当する住宅を言います。住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的とした法律の結果としてつくられるレベルの住宅の事を言います。
簡単にいうと、地震に強く、耐久性があり、省エネで、維持管理メンテナンスが容易で、快適な住環境が確保されている住宅・・と言う事です。認定には審査コストが必要となりますが、様々な優遇制度が適応されます。
テクノストラクチャーは、長期優良住宅ですか? H28年4月以降のご設計分につきましては、長期優良住宅基準で建築されますので、申請さえすれば認定されます。(申請費用は別途必要になります)
それ以前のお住まいにつきましては、基礎への配管の出入り部のみ、認定基準と異なる仕様となっております。(長期優良住宅認定をお受けのお住まいは、この部分を認定仕様に変更してありました)
ゼロエネルギー住宅はつくれますか? 弊社は2020年建築住宅の50%以上をネット・ゼロエネルギー・住宅(ZEH:ゼロエネルギー住宅)、ニアリーZEHにすべく活動を行っておりますので、いつでもご用命ください。
基礎とか地盤ってどうなっているのですか? テクノストラクチャーは、住宅を設計する際、必ずお客様の土地の地盤診断を行ないます。お客様の地盤の状態に合わせ最適な基礎設計をします。
基礎の現場見学会も適宜開催しておりますので、実際の基礎、鉄筋の状態をご確認下さい。他社の基礎と比べて頂くと、その安心感、違いが良く判ります。
標準設備品以外の照明器具やユニットバス、洗面台、キッチンセット等を使用したいのですが変更できますか? 担当建築士までご相談ください。お客様のご要望を最優先で検討致します。
尚、標準仕様で含まれております、パナソニックのキッチン、お風呂、洗面台、LED照明等々は大変高級感のあるグレードを選択しておりますので、ご比較の上、ご判断を願えればと思います。
ピアノを2階に置きたいと思います。補強が必要ですか? ピアノ等を長期間同じ場所で、重量をたわみ無く支えるには、それ相応の床の補強は必要です。テクノストラクチャー工法の梁材は、木造梁に比べて高い強度がありますが、2階におく場合はそれだけではなく、地震波による建物の影響も計算致します。
また、小屋裏に収納を設置したりした場合も同様です。建物の構造に影響する事柄は、必ず早い段階でお話しください。

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メンテナンスや各種サポートについて

茂原さんは建ててからのアフター対応はどうなのですか? 定期的にご訪問させていただいておりますが、トラブルの際はお電話をお願い致します。すぐにお伺いいたします。万が一のトラブルに備え、協力業者はすべて地元の信頼ある皆さんにお願いしておりますのでご安心下さい。
また、24時間365日対応可能な、「リビングベル」もお受け致しております。
建設期間はどれぐらいですか?仮住まいの紹介はしていただけますか? 建物の大きさや、仕様等により異なりますが、在来工法住宅は、概ね6ヶ月くらいをめどに施工しております。パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」は約3.5月~4ヶ月です。
弊社所有の仮住まいは村上市岩船地区に3戸ご用意しております。他は、ご希望地域の貸家、アパートをご紹介させていただきます。お気軽にご相談下さい。
家相のことが気になります。
教えてくれますか?
ご要望があれば有名な易学者に見ていただき、アドバイスとご提案をさせていただきます。
土地も探しています。相談できますか? 当社では、各地の不動産会社様から情報提供をいただいております。皆様への情報の提供、及び現地ご案内もさせて頂きます。お気軽にお申し付け下さい。
資金計画が苦手です。アドバイスしてくれますか? 各金融機関と連携し、お客様の資金計画をサポートさせていただきます。ご安心してお任せ下さい。
登記や税金のことがよく分かりません。教えてくれますか? 概略は弊社にお問い合わせ下さい。実務では専門の家屋調査士、司法書士の先生をご紹介させていただきますし、手続きもお手伝いさせていただいております。

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その他

新潟の冬は寒いので暖房はどんなものがいいのですか? 電気式では、エアコン、床暖房、蓄熱暖房機等があります。表記順に電気代が高くなりますので、エアコンのみか、エアコン+床暖房が主流と思われます。
また、雰囲気の良さから、薪ストーブやペレットストーブを導入されるお客様も増えています。
住宅の断熱性が向上したこと、暖房機の省エネが進んだ事などで、事情が変わってきております。
茂原建設さんは、展示場はあるの? 20帖のLDKと、トイレ、浴室を展示したショールームが、会社敷地内にございます。ご来場の際は、ご一報いただければ幸いです。
また、概ね3-11月の期間で、5-6回の完成見学会を開催しておりますので、そちらも是非ご来場ください。
土、日でも、お話しできますか? 営業のスタッフがお客様のご都合に合わせてお話しをさせていただきます。いつでもお気軽にご連絡ください。
なにか資料やパンフレットはありますか? ホームページ、もしくは直接会社までご連絡ください。ご要望に応じた資料をお送り申し上げます。

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